二婚婚前买的房子婚后算共同财产吗

宝应房产网    2021-12-31    79

1、不属于,按照规定,婚前已有的财产,结婚后也仍然是个人所有,不会因为存在婚姻关系就变成夫妻共同财产。

2、那如果在结婚之后,在房产证上面加上另外一个人的名字,或者是双方在结婚之前做了婚前房产公证,约定在婚前的房屋属于共同财产,那么这个房子就属于共同财产。

哪种情况属于夫妻一方的财产

1、房屋是在结婚之前购买的,并且只写了其中一个人的名字,那么这个房子就属于其中一个人的婚前财产,并不属于共同财产。

2、其中一方因受伤获得的残疾人补助费或者是医疗费的情况下,属于一方的财产。

3、在赠与合同中或者是继承遗嘱合同当中,规定了房产只属于夫妻一方所有,那么这个房产就不是共同财产了。

4、其中一方专门使用的生活用品或者是其他应当归由一方的财产,都不属于夫妻的共同财产。

二婚房子算共同财产吗

根据《中华人民共和国》民法典规定,夫妻婚前的财产属于个人财产,婚后财产有约定的从约定,无约定的视为共同共有。所以,如果二婚房子是二婚前取得的,就是个人的财产,如果是二婚后购买的,则是有约从约,无约就是共同财产。

《民法典》的规定

《第一千零六十二条规定了夫妻共有财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条规定了夫妻一方的财产,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条规定了夫妻财产约定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产分割协议

夫妻双方往往会对房子的所有权和使用权达成房产分割协议以规避日后风险。如果有合法有效的房产分割协议,则按照房产分割协议确定房屋的归属。

二婚房子算共同财产吗,要跟房子的具体情况来进行判断。房子的购入时间是首要判断标准。所以,对于房子产权的归属,夫妻双方应当阅读民法典律法规的相关条例,保护自己的合法权益不受侵犯。


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