卖房网签要注意些什么

宝应房产网    2022-01-13    16

1、在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、如果房屋为多人共有,卖房人须提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

网签有哪些注意事项?

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售许可证,通常也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、在网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

卖房网签是什么意思

1、卖房网签是指买卖双方签订了购房合同以后,需要到当地的房地产相关部门进行备案,并且要公布在网上。网签以后,系统都会给一个网签号,买房人可以通过这个网签号在网上进行该房屋信息的查询。

2、网签是与网络有关的一项程序,买房人在和开发商签订购房合同以后,买房人的购房信息需要到当地的房地产相关部门进行公正,然后将这些信息放在网络上以便日后随时检阅。

3、卖房网签不仅可以让房地产交易更加的透明化,而且还可以防止“一房多卖”的现象出现。网签信息一旦录入到网签系统中以后,就不可以轻易修改了,所以填写的时候一定要小心。假如录入错误的话,那么需要携带相关证明和材料到房地产相关部门去申请修改。

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