还房贷需要带哪些资料证件

宝应房产网    2022-01-15    19

房贷还款一般是不需要说明资料,但如果是提前还款的话,一般需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡、提前还款申请书。通常需要准备这些材料才能去银行申请房贷提前还款。

房贷还款还需要办理什么手续

1、办理房屋贷款手续:还清房贷后,第一件事就是办理房屋贷款结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。

2、解除抵押:在办完房屋贷款结清手续后,需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续:银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续:贷款买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

房贷还款方式有哪些

1、等额本金还款:等额本金还款首月的还款金额最多,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。

2、等额本息还款:等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息:贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

4、按期付息还本:借款人与银行协商,可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。

房贷还款注意事项

1.若还款期限已过半,借款人不必急着提前还款,因为现在的月还款额中本金占比较大,若此时提前还款节约不了利息。

2.借款人的房贷利率若低于现行存款利率,则无需急于提前还款,可以把手上的钱存入银行,获得更多收益。

3.若借款人手上有好的投资项目,且投资收益率高于贷款利率,也没必要提前还贷。

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