银行房贷没批下来意味着什么

宝应房产网    2022-05-21    27

银行房贷没批下来意味着客户申请失败,只能赶紧想办法解决剩余房款,要么查明导致房贷被拒的原因,处理好问题后重新进行申请;要么另想办法筹集资金。不然无法及时交付尾款给房地产开发商,难免会产生纠纷。若实在办不下房贷、凑不够钱,就只能退房、退首付了。

而导致房贷审批不过的原因主要有:

1.个人信用不好,征信报告里有不良记录或者严重负面信息,从而让银行担心放贷风险过大。

2.近段时间频繁借贷过多,导致出现多头借贷情况,征信因此变“花”;又因为借的贷款里有不少都尚未还清,因而个人负债率也上升颇高,难免让银行担心经济生活不稳定、还款能力不足。

3.提供的资料信息不全或有误,与真实情况不符。

4.银行流水未达标(起码得是房贷月供的两倍才行)。

5.银行放贷资金紧张。

6.房地产开发商有问题,比如证件不齐全。

房贷被拒一般多久通知?

房贷不通过一般在三天之内就会有通知,告知申请没有通过。办理贷款正常的话,最长不会超过1个月的时间,不同地区、不同银行贷款的审批流程是不一样的,具体情况还要以当地实际情况为准。

房贷被拒的原因一般有很多种,比较常见的有年龄太大、流水不够、负债率太高、资料提交错误、征信不良等。

尤其是在年龄这一块,很多银行都规定,申请个人住房按揭贷款的借款人,男士年龄最高不超过65岁,女士最高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定,也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。

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