房屋产权过户费怎么算

宝应房产网    2021-01-07    128

1、契税:房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积),缴纳房款的3%;

2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上,不用缴纳;

3、营业附加税:包括城建税、教育费附加税,房产证年限不满两年,缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上的无需缴纳;

4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;

5、印花税:不论房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:按1.36元/平方米缴纳;

7、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

房屋产权过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

服务热线

15366873355

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