70年产权公寓过户税费

宝应房产网    2021-01-08    178

1、营业税:税率5.55%卖方缴纳。

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。

3、印花税:印花税的税率是1%,要求买卖双方各一半,不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。

5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

7、登记费:(工本费)80元。

公寓房过户需要什么手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方达成一致后,先签订房地产买卖合同,当地房地产交易核心可买到,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。

3、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

4、双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

5、到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

6、到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

服务热线

15366873355

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